Los plazos para tramitar un plan de urbanismo no son de este mundo |
Los plazos para tramitar un plan de urbanismo no son de este mundo
Cualquier ordenación de suelo que siga necesitando ocho años, con suerte, para recibir todas las bendiciones siempre llegará tarde, porque la demanda de vivienda arde en la agenda social
Construcción de viviendas en La Felguera. / David Orihuela.
El Principado quiere rebajar el tiempo de tramitación de los planes de urbanismo. Aun así, aprobar con rapidez un documento de este tipo va a exigir un mínimo de ocho años. ¿Son viables plazos tan largos para resolver problemas de máxima urgencia como el de la vivienda? ¿Para preservar la legalidad y evitar los pelotazos hay necesariamente que ser tan garantistas?
Cada vez es más caro y difícil adquirir una casa en Asturias. El problema que hoy requiere una respuesta más urgente y transversal es este. El precio de los pisos subió el año pasado un 13,2%, el máximo porcentaje desde la burbuja. Acceder a la compra exige además un esfuerzo superior: acopiar ahorros o ayuda familiar para afrontar la entrada e hipotecas de elevada cuantía, que ya están en los 172.000 euros de media. Si faltan pisos es porque no se construyen. Ni públicos, ni privados. Los políticos de trazo grueso que arremeten contra los promotores tomándolos por avariciosos, que acusan a los caseros de practicar la usura y que jamás impulsaron medidas serias para liberar suelo y agilizar la construcción son los mismos que ahora se rasgan las vestiduras ante la presión de los ciudadanos por la crisis de la vivienda.
Las herramientas de ordenación, la palanca fundamental para generar bolsas edificables y multiplicar la oferta, se administran como un ritual interminable, un expediente que pasa de mesa en mesa, hasta que la realidad lo apolilla y solo produce escasez regulada. Con retrasos de lustros para cualquier hito urbanístico, no existe solución practicable.
Nadie propone buscar atajos y rebajar estándares de calidad ambiental, ni dar rienda suelta al enriquecimiento de los contratistas y la selva del ladrillo. Sí advertir que un instrumento al servicio del control y del interés general, que reclama visión a largo plazo y estabilidad, acaba así convertido en un infernal laberinto. El burocrático "vuelva usted mañana" de siempre levanta un muro entre las instituciones y la ciudadanía imposible de escalar. El derecho a un hogar queda a la intemperie y la política pierde su centro de gravedad.
La nueva ley del Principado contra el urbanismo a cámara lenta supone un avance. Reconocerlo no impide recalcar que insuficiente. Pese a reducir a la mitad los quince o veinte años de papeleo para sistematizar lo urbanizable, el lapso temporal sigue siendo desmesurado. Una eternidad para quien busca un alquiler o desea emanciparse, para la familia que inicia un proyecto vital o para el concejo que precisa atraer inversión. El reloj de la Administración funciona en otro huso horario y convierte la planificación en arqueología.
La forma se come al fondo con la idea tramposa de que cuantas más capas y vueltas, mayor seguridad. Una legislación de por sí enrevesada conduce al paroxismo cuando a ella se superponen normativas colaterales como las afecciones en carreteras, costa, Camino de Santiago o patrimonio monumental. Las garantías importan, pero abusar de ellas más allá de lo razonable también desprotege, como ocurre con esos edificios históricos de los cascos antiguos. Leyes de conservación extremas paralizan hasta la ruina cualquier intervención sobre aquello que pretenden salvaguardar. De esta carrera de relevos inagotable –informes sectoriales, visados cruzados, nuevos condicionantes– pagan las consecuencias los de siempre.
Al ritmo de la época actual, un plan general que siga necesitando de dos legislaturas, con suerte, para recibir todas las bendiciones siempre llegará tarde, porque la demanda de hogares arde en la agenda social. Además, la demografía y las necesidades con las que se diseñó ya cambiaron. En la espera habrán quedado congeladas de paso muchas ilusiones personales y el desarrollo económico de villas y ciudades. Con plazos "de otro mundo" en la gestión no habrá vivienda "de este mundo" para la mayoría.
Brutal accidente de tráfico en Gijón con dos fallecidos: un gruista perdió el control de su vehículo y arrolló a un peatón de 65 años
Mañana se esperan colas kilométricas en Lidl para conseguir el maletín de herramientas completo que tira su precio: se espera que se agote en poco tiempo
Mañana se esperan colas kilométricas en Primark para hacerse con la colección de hogar más lujosa a precios bajos
Despeña su coche desde un alto de Valdés para cobrar el seguro, pero le pilla la Guardia Civil
Horario y recorrido del gran desfile de Carnaval de Oviedo: más de 2.000 participantes, ocho charangas y 47 participantes
Mañana se esperan colas kilométricas en Costco para conseguir el juego de 6 toallas tipo hotel más baratas del mercado: de secado rápido, sirvenpara el baño o el gimnasio
Angustia en una barriada de Oviedo por un incendio: así fue el amplio operativo desplegado
Alarma entre los clientes de Unicaja: una avería en la sede central impide obtener dinero en efectivo en Asturias durante cinco horas
La carretera AS-15 en Salas, un riesgo constante para los vecinos por el exceso de velocidad: "Los fines de semana son terribles, es algo exagerado"
El tercer proyecto de Orlegi en torno a Mareo: los cambios a futuro para remodelar la cantera
El centrocampista del Sporting Nacho Martín estará tres semanas de baja
Las mejores ideas de regalo para San Valentín 2026: 22 opciones prácticas y elegantes para ella
Adolfo Camilo Díaz, jefe del Servicio de Promoción Cultural de Corvera: “Estoy orgulloso de lo hecho en el Llar y, sobre todo, de la respuesta ciudadana que siempre hubo a lo que desde aquí planteamos”
La Policía debe ser ejemplar
E.T. no es el problema