Case di lusso, il centro di Firenze tra i più cari d’Italia: servono 5.638 euro al mq |
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Firenze, 27 febbraio 2026 - Per comprare casa nel centro di Firenze servono in media 5.638 euro al metro quadro. È il dato che colloca il cuore del capoluogo toscano al nono posto tra i quartieri più cari d’Italia a inizio 2026, secondo l’ultima indagine di Idealista sul mercato residenziale di lusso.
La fotografia scattata dal portale immobiliare conferma come, accanto al mattone tradizionale, esista un segmento a sé, quello delle abitazioni di pregio, che segue logiche differenti e si rivolge a una platea con budget molto elevati, spesso anche internazionale. A Firenze il centro storico continua ad attrarre investitori e acquirenti di fascia alta, grazie al valore artistico, alla presenza di immobili storici e al richiamo turistico globale della città.
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In cima alla classifica nazionale c’è il centro storico di Milano, dove la richiesta media raggiunge 11.069 euro al metro quadro, la più alta d’Italia. Un livello quasi doppio rispetto a quello fiorentino, sostenuto anche dall’appeal internazionale del capoluogo lombardo e dai grandi eventi come la settimana della moda e la design week.
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Al secondo posto si piazza il centro di Roma con 7.520 euro al metro quadro, mentre completa il podio un’altra zona milanese, Garibaldi-Porta Venezia, con 7.337 euro. Milano occupa anche la quarta, quinta e sesta posizione con Fiera-De Angeli (7.275 euro), Navigli-Bocconi (6.922 euro) e Porta Vittoria (6.422 euro), confermandosi il mercato più esclusivo tra le grandi città italiane.
Roma torna poi in classifica con i quartieri Prati (6.356 euro al metro quadro) e Parioli (6.153 euro), tradizionalmente sinonimo di prestigio nel contesto capitolino. A chiudere la top ten, dopo Firenze, è il centro di Como con 5.500 euro al metro quadro.
Fuori dalla graduatoria dei primi dieci, tra gli altri mercati di riferimento, a Venezia la zona più cara è La Giudecca con 5.263 euro al metro quadro, a Bologna spicca San Mamolo-Colli con 4.914 euro, mentre a Napoli il primato va all’area Posillipo-Chiaia-San Ferdinando con 4.635 euro.
Per Firenze il dato conferma una tendenza consolidata: il centro resta un bene rifugio per investitori italiani e stranieri, con quotazioni che, pur lontane dai picchi milanesi, mantengono il capoluogo toscano stabilmente tra le piazze più esclusive del Paese.
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