İkinci konuta vergi geleceği şayiası var. Geçmiş yıllarda da ikinci konuta vergi hatta konutlara el koyma konusu çok konuşulmuş fakat son anda vazgeçilmişti.

Fakat önünü arkasını düşünmeden kira artışlarına % üst sınır getirilmişti.

Kiralara üst sınır, ikinci konuta vergi, çok konutu olana müsadere, konut kredilerine sınırlama ve hükümetin yanlış ekonomi politikaları birleşince konut fiyat artış oranları zirve yapmıştı.

Enflasyonun d olduğu 2022 yılında, TCMB verilerine göre konut fiyatları Ekim ayında 7 oranında artmıştı.

Kiralarda yaşanan sıkıntıların, olumsuz yan etkileri devam ediyor.

Çok önemli bir diğer yan etki de konut talebinin yurtiçinden yurtdışına kayması oldu.

Tarihte ilk defa yurtdışında satın alınan konut giderleri, yurt içinde yabancıya satılan konut gelirlerini aştı. (Alım: 2,3 Milyar dolar - Satım: 2,1 Milyar dolar)

Yakın zamanlarda Türkiye’ye, konut satışından on milyar doların üzerinde para giriyordu.

Ekonomi politikaları bütüncül ve sistemik olmayınca…

Konut Sahipliği: Türkiye’nin 100 kişi olduğunu varsayalım. Bunlardan 56’sı kendi evinde; 16’sı kira ödemeksizin bir yakınının evinde ve 28’i de kiracı.

Kira Ödemeyen Yakınlar: Kanunlarımız mal sahibinin anne, baba, büyükbaba, büyükanne, çocuklar ve kardeşlerine ikamet etmeleri amacıyla “bir konut” tahsis etmelerine izin veriyor.

Kim Bu Kiracılar:

1) Geliri düşük olduğu için bir konut satın alma imkanı olmayanlar.

2) Yaşadığı şehir ile gelecekte yaşamak istediği şehir farklı olanlar. Mesela Devlet Memurları buna en güzel örnektir. Giresun’da çalışan fakat gelecekte Muğla'da yaşamak isteyenler.

3) Ümraniye’deki evini kiraya verip Beşiktaş’ta ev kiralayanlar.

4) Ev sahibi olmayı tercih etmeyenler: Gayrimenkule para bağlamayı doğru bulmayan ve parasını başka sektörlerde kullanmak isteyenler.

5) Yerleşik yabancılar. Türkiye’de çalışma ve yaşama izni olanlar.

6) Göçmenler.

Soru: İkinci, üçüncü, dördüncü ve daha fazla evi olanların yatırımları olmazsa bu 44 kişi nasıl barınacak/tı?

TÜİK istatistikleri, hanehalkının en zengin ilk 0’unun en az bir ev sahibi olduğu veya ev sahibi olabilecek gelire sahip olduğunu gösteriyor.

Diğer ev sahiplerinin de, miras yoluyla ev sahibi oldukları tahmin........

© Karar