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O custo da habitação, que sufoca as famílias e adia a saída dos jovens de casa dos pais, gerou uma vaga de profunda frustração social em Portugal. Desde 2015, os preços das casas subiram 182%, face a um aumento nominal de 48% dos salários. Só no último ano, as novas rendas subiram 10,2%, o dobro da remuneração média. Um estudo de 2025 do Conselho da União Europeia estimou que a renda de um T1 em Lisboa absorveria 116% do salário médio líquido, o maior rácio entre 22 cidades europeias analisadas.

A raiz desta crise reside no colapso da construção. Em 2002, concluíram-se 125.708 novos fogos para habitação familiar; já entre 2021 e 2025, foram apenas 115.220 – menos do que num único ano duas décadas antes. Os Censos confirmam o abrandamento: o acréscimo líquido de alojamentos caiu de 824 mil entre 2001 e 2011 para apenas 103 mil na década seguinte.

Do lado da procura, a redução da dimensão dos agregados familiares aumenta o número de casas necessárias para alojar a população. A concentração do emprego nas áreas metropolitanas, a imigração e o turismo aumentaram........

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