Fiscalizzazione degli abusi edilizi: in cosa consiste e quando si applica

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I punti chiave

In cosa consiste Opere abusive su parti comuni Opere abusive su parti private Iter decisionale e responsabilità Conseguenze per chi commette l'abuso Ruolo dell'assemblea Prescrizione

In ambito condominiale, la fiscalizzazione degli abusi edilizi si può applicare, dove vi siano le condizioni, anche nel caso di opere abusive realizzate su parti comuni o di proprietà privata, quando la demolizione di queste opere risulti impraticabile o pericolosa. Vediamo dunque alcuni aspetti specifici legati a tale pratica, all'interno dei condomini.

In cosa consiste

La fiscalizzazione degli abusi edilizi è un meccanismo giuridico che consente, in alcuni casi, di "sanare" irregolarità edilizie non mediante una demolizione, ma tramite il pagamento di una sanzione economica. In altre parole, invece di rimuovere o correggere fisicamente un abuso edilizio (ad esempio una costruzione senza permesso o difforme dal progetto approvato), è possibile risolvere la questione versando una somma di denaro allo Stato o all'ente locale.

Non si tratta però di una “sanatoria automatica”. La........

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