• In cosa consiste
• Opere abusive su parti comuni
• Opere abusive su parti private
• Iter decisionale e responsabilità
• Conseguenze per chi commette l'abuso
• Ruolo dell'assemblea
• Prescrizione

In ambito condominiale, la fiscalizzazione degli abusi edilizi si può applicare, dove vi siano le condizioni, anche nel caso di opere abusive realizzate su parti comuni o di proprietà privata, quando la demolizione di queste opere risulti impraticabile o pericolosa. Vediamo dunque alcuni aspetti specifici legati a tale pratica, all'interno dei condomini.

In cosa consiste

La fiscalizzazione degli abusi edilizi è un meccanismo giuridico che consente, in alcuni casi, di "sanare" irregolarità edilizie non mediante una demolizione, ma tramite il pagamento di una sanzione economica. In altre parole, invece di rimuovere o correggere fisicamente un abuso edilizio (ad esempio una costruzione senza permesso o difforme dal progetto approvato), è possibile risolvere la questione versando una somma di denaro allo Stato o all'ente locale.

Non si tratta però di una “sanatoria automatica”. La........

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