BOŞANMA SONRASI TAŞINMAZI KULLANMAYA DEVAM EDEN MALİK OLMAYAN EŞİN HUKUKİ STATÜSÜ - FUZULİ İŞGAL |
Uygulamada, boşanma sonrası eşlerin taşınmazlar üzerindeki hak ve yükümlülükleri, özellikle aile konutu, mal rejimi ve katılma alacağı hükümleri bakımından sıkça tartışma konusu olmaktadır. Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddeleri ve Yargıtay içtihatları, bu konudaki belirsizlikleri gidermekte ve uygulamaya yön vermektedir.
Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen aile konutu (şerhi) koruması boşanma ile sona ermektedir. Bu durumda tapuda malik olmayan eşin taşınmazda kalmaya devam etmesi, Yargıtay içtihatlarında fuzuli işgal olarak değerlendirilmekte ve ecrimisil sorumluluğu doğduğu kabul edilmektedir. Ayrıca Türk Ceza Kanunu m. 154 uyarınca malik olmayan eşin taşınmazı kullanmaya devam etmesi cezai sorumluluk da doğurabilmektedir.
Mal Rejimi Ne Zaman Sona Erer?
TMK m. 225’e göre; mal rejimi, eşlerden birinin ölümü veya boşanma davasının açıldığı tarihte sona erer. Bu tarihten sonraki edinimler kişisel mal sayılır. Yargıtay kararında; “Mal rejiminin boşanma davasının açıldığı tarihte sona erdiği, bu tarihten sonraki edinimlerin kişisel mal sayılacağı” (8. HD) belirtilmiştir.
Aile Konutunun Ne Zaman Sona Erer?
Boşanma kararının kesinleşmesiyle birlikte aile konutu niteliği kendiliğinden sona ermektedir. Boşanma kararının kesinleşme tarihinden itibaren, malik olmayan eşin taşınmazda oturma hakkı hukuken korunmamaktadır. Malik olmayan eşin, taşınmazı kullanmaya devam etmesi halinde işgalci olduğu kabul edilmektedir.
Yargıtay kararında; “Anahtar teslim edilmediği sürece davalının taşınmaza elattığının kabulü gerekir. Boşanma ilamının kesinleşme tarihinden sonra taşınmaz aile konutu niteliğinden çıkmıştır.” denilerek, malik olmayıp taşınmazı kullanmaya devam eden eşin anahtarı teslim etmediği sürece haksız olarak taşınmaza el attığı yani fuzuli işgalci sayıldığı” (1. HD, 2014/16769 E., 2016/5022 K.) açıkça ifade edilmektedir. Bir diğer Yargıtay kararında ise ; “Boşanma hükmünün kesinleştiği tarihten itibaren malik olmayan eş haksız işgalci sayılır.” (2. HD, 2023/1372 E., 2023/2474 K.) denilmektedir.
Boşanma Sonrası Kullanıma Devam Eden Malik Olmayan Eşin Taşınmazdaki Hukuki Durumu Nedir? - (Fuzuli İşgalci Konumu)
Yukarıdaki Yargıtay kararlarında da belirtildiği gibi; boşanma kararının kesinleşmesiyle, birlikte malik olmayan eşin........