KONU: Değer artış payını düzenleyen kanun ve yönetmelikte mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlardan değer artış payı alınmayacağı düzenlenmiştir. Cemaat vakıfları, esnaf vakıfları ve Türk Medeni Kanununa göre kurulmuş yeni vakıflara ait alanlar ise değer artış payı kapsamına alınmıştır. Çalışma kapsamında bu durumun, anayasa ve eşitlik ilkesi çerçevesinde değerlendirmesi yapılmıştır.

5/12/2024 tarihli 7534 sayılı Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun Ek 8 inci maddesi (Kanun) değiştirilmiştir.

Düzenlemeyle taşınmaz maliklerinin talebi üzerine gerçekleştirilen uygulama imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazda meydana gelecek değer artışının (�) kamuya kazandırılması amaçlanmıştır.

Söz konusu Kanun hükmünün uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek amacıyla İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği (Yönetmelik) 22/11/2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. (Ayrıntılı bilgi için diğer makalemizi inceleyebilirsiniz. Bkz: https://www.hukukihaber.net/imar-plani-degisikligine-dair-deger-artis-payi-uygulama-yonetmeligine-iliskin-mulkiyet-hakki-yonunden-degerlendirme-1)

Kanun ve Yönetmeliğe göre mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlardan değer artış payı alınmaz. Bu vakıflara, söz konusu düzenlemelerde muafiyet tanınmıştır. Cemaat vakıfları, esnaf vakıfları ve Türk Medeni Kanununa göre kurulmuş yeni vakıflara ait alanlar ise bu muafiyetin dışında bırakılmıştır.

MESELENİN ANAYASA VE EŞİTLİK İLKESİ ÇERÇEVESİNDE DEĞERLENDİRİLMESİ

Türk Medeni Kanununun 101. maddesine göre vakıflar, gerçek veya tüzel kişilerin yeterli mal ve hakları belirli ve sürekli bir amaca özgülemeleriyle oluşan tüzel kişiliğe sahip mal........

© Hukuki Haber