Acele kamulaştırma işlemi, olağan kamulaştırma usulü dışında Kamulaştırma Kanunun 27. Maddesinde belirtilen olağanüstü birtakım şartların meydana gelmesi halinde başvurulan istisnai bir kamulaştırma türü olarak nitelendirebiliriz.

Olağan kamulaştırma usulünde kamulaştırmayı yapan idare, mahkemece adına tescil kararı verilmesinden sonra el atabilirken. Olağanüstü (acele) kamulaştırmada ise idare taşınmaza kamulaştırma sürecini beklemeksizin Kamulaştırma Kanunun 27. Maddesinde gösterilen şartların gerçekleşmesi halinde el atabilmektedir. Bu şartlar nelerdir;

Kamulaştırma Kanunun 27. Maddesinde hüküm altına alınmıştır. “3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanununun uygulanmasında yurt savunması ihtiyacına veya aceleliğine Cumhurbaşkanınca karar alınacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz malların kamulaştırılmasında kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde o taşınmaz malın (Değişik ibare: 24/4/2001 - 4650/15 md.) 10 uncu madde esasları dairesinde ve 15 inci madde uyarınca seçilecek bilirkişilerce tespit edilecek değeri, idare tarafından mal sahibi adına (Değişik ibare: 24/4/2001 - 4650/15 md.) 10 uncu maddeye göre yapılacak davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatırılarak o taşınmaz mala el konulabilir.[27][28]

(Ek fıkra: 19/4/2018-7139/29 md.) Mahkemece verilen taşınmaz mala el koyma kararı tapu müdürlüğüne bildirilir. Taşınmaz malın başkasına devir, ferağ veya temlikinin yapılamayacağı hükmü tapu kütüğüne şerh edilir. El koyma kararından sonra taşınmaz mal 20 nci madde uyarınca boşaltılır.” Bu kanun metnine göre kısaca acele kamulaştırmanın uygulanabileceği durumlar;

- 3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanununun uygulanmasında yurt savunması ihtiyacının doğması halinde,

- Aceleliğine Cumhurbaşkanınca (02/07/2018 tarih ve 700 sayılı KHK öncesi Bakanlar Kurulunca) karar verilecek durumlarda,

- Özel kanunlarda öngörülmüş olan olağanüstü durumlarda.

Genellikle;........

© Hukuki Haber