Fikirtepe Bölgesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm süreci, uzun yıllardır ciddi yapısal ve hukuki sorunlarla anılmaktadır. Projelerin öngörülen sürede tamamlanamaması, yüklenici firmaların değişmesi, finansman krizleri, hak sahiplerinin uzun süre taşınmazlarına kavuşamaması ve teslim sonrasında ortaya çıkan tapu ve iskân problemleri, uygulamada en sık karşılaşılan sorunlardır.

Teslim aşamasından sonra ise tapu kayıtları üzerinde yer alan şerhler, maliklerin tasarruf yetkisinin kısıtladığı için haklı bir tedirginliğe yol açmaktadır.

Tapu Kayıtlarındaki Şerhlere İlişkin Güncel Durum

Edindiğimiz bilgilere göre; Fikirtepe’de teslimi yapılmış olan 19 numaralı proje adasında, borcu bulunmayan hak sahipleri adına e-Devlet üzerinden resen tescil edilen tapu kayıtları üzerinde, toplam 990 adet şerh bulunmaktadır.

Bu durum, bölgede teslim edilen tüm tapuların problemli olduğu veya her bir tapu kaydının hukuken tasarrufa kapalı olduğu anlamına gelmemektedir. Aksine, uygulamada görüldüğü üzere söz konusu kayıtlar mutlak ve aşılamaz bir hukuki engel niteliği taşımamakta, belirli işlemlerle kolaylıkla terkin edilebilmektedir.

Şerhler Nasıl Kaldırılır

Tapu kayıtlarında yer alan şerhlerin........

© Hukuki Haber