Kurumların aktiflerinde yani defterlerinde 2 yıldan fazla tuttukları taşınmazların satışından elde edilen kazançların bir kısmı Kurumlar ve Katma Değer Vergisi'ne tabi değildi. İstisna 15.07.2023 tarihten sonra kaldırıldığı için kurumların taşınmazları ne zaman satılırsa satılsın satış kazancı vergilendirilecektir. Ama faiz, rant ve finans sektörlerine ise ‘’NAS VAR NAS…’’ denilmesine karşın vergi alınmayacak!
Vergi mevzuatımıza, ‘’taşınmaz ve iştirak hissesi satışından doğan kazançlara ilişkin istisna’’ olarak Turgut Özal döneminden beri uygulanıyordu. 1984 yılında 2970 sayılı Kanun’la eski Kurumlar Vergisi Kanunu’na eklenen geçici 10’ncu madde ile getirilmişti. Düzenleme aynı içerikle son yıllara kadar çeşitli yasalarda yer alarak uygulandı. İlk yıllarda kazancın yüzde 100’ü olarak uygulanan istisna zaman içinde yüzde 75, yüzde 50 ve yüzde 25 kadar düşürülerek son olarak da taşınmazlarla ilgili istisna tamamen kaldırıldı.
15 Temmuz 2023 Tarih ve 32249 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7456 sayılı Torba Kanunla kurumların iki tam yıldan fazla aktiflerinde yani defterlerinde kayıtlı taşınmazlar ile ilgili istisna kaldırıldı. Yani kurumların bu tarihten sonra veya daha sonra işletmeleri için satın aldıkları taşınmazlar ne aman satılırsa satılsın Kurumlar ve Katma Değer Vergisi ödeyecekler.
Yukarıda da belirtildiği üzere 7456 sayılı Kanun’un 19 ve 22’nci maddeleri ile Kurumlar Vergisi Kanunu’nun taşınmaz satışlarından elde edilen kazançların kurumlar vergisinden istisnasını düzenleyen Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5/1 maddesinin (e) bendinde yer alan “taşınmazlar” ibaresi kaldırıldı. Buna göre Kanunun yürürlüğe girdiği 15 Temmuz 2023 tarihinden sonra aktife giren yani kuruma alınan taşınmazların satışından elde edilen kazançlarda istisna tamamen kaldırılmıştır.
Bu düzenlemeden önce alınan taşınmazlar için yani 14 Temmuz 2023 tarihinden önceki dönemlerde alınan taşınmazların satışında ise önceki düzenleme hükmü uygulanacak. Kanuna eklenen geçici 16’nci madde geçiş dönemi uygulamaları için yapılan düzenlemeye göre istisnanın kaldırıldığı tarihten önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar........