Cuenta atrás para el decreto del alquiler: un millón de contratos en vilo ante el previsible rechazo del Congreso |
Real Decreto-ley 8/2026
Cuenta atrás para el decreto del alquiler: un millón de contratos en vilo ante el previsible rechazo del Congreso
El Gobierno afronta este martes una votación clave para la prórroga de los arrendamientos en medio de un clima de máxima tensión política y dudas jurídicas sobre su aplicación efectiva
Consumo recuerda a grandes propietarios con más de 50 viviendas la obligatoriedad de la prórroga de los alquileres
Los contratos de alquiler prorrogados se mantendrán en vigor dos años aunque el Congreso tumbe el decreto del Gobierno
Anuncios de alquiler y compraventa de vivienda en una agencia inmobiliaria del centro de Zaragoza. / MIGUEL ANGEL GRACIA
Este martes 28 de abril, y a tan solo un día de que finalice el plazo legal para hacerlo, se someterá a votación el Real Decreto-ley 8/2026 "de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán".
En concreto, el texto incluye la prórroga de alquileres para los contratos que venzan en 2026 y 2027 y el límite del 2% en la actualización anual de las rentas en el marco de la crisis internacional. En base a este pretexto, desde Sumar han anunciado que hasta 600.000 contratos que caducan este año podrían verse afectados, cifra que asciende a más de un millón de hogares y dos millones de ciudadanos si se incluyen los que vencen el año próximo.
Sin embargo, las posibilidades reales de que la norma salga adelante en el Congreso son, a pocas horas de su votación, limitadas. PP, Vox y Junts ya han expresado su rechazo al decreto impulsado por Sumar.
La formación de Yolanda Díaz confiaba en un cambio de postura por parte del partido catalán, llegando a lanzar una oferta de última hora en la que se mostraban abiertos a aceptar bonificaciones fiscales para los propietarios afectados por la prórroga y acelerar la reducción del IVA para pequeños autónomos (el llamado IVA franquiciado).
Pese a que el portavoz de Sumar, Ernest Urtasun admitió que "las bonificaciones no son nuestro modelo", se mostró dispuesto a transitarlas para salvar la prórroga. No obstante, desde Junts han desmentido cualquier negociación abierta, confirmando que votarán 'no' por considerar que la norma invade competencias y “ahoga a los pequeños propietarios”.
¿Qué dice la ley exactamente?
De momento, el texto, tal y como fue publicado en el BOE, establece una prórroga extraordinaria de hasta dos años "para los contratos de vivienda habitual vigentes en la fecha de su entrada en vigor [el 22 de marzo] y cuya finalización esté prevista para antes del 31 de........