Catalunya lidera el tirón inmobiliario y dispara un 40% la creación de sociedades: "Es una locura, los sueldos no han subido ni un 10%" |
Catalunya lidera el tirón inmobiliario y dispara un 40% la creación de sociedades: "Es una locura, los sueldos no han subido ni un 10%"
El decano del Colegio de Registradores de Catalunya, Vicente García-Hinojal, considera que la solución a la crisis de acceso a la vivienda pasa por incrementar la oferta y defiende que la propiedad privada distribuida es el principal factor de estabilidad social
Vicente García-Hinojal, decano de los Registradores de Catalunya / Pau Gracià
Catalunya cerró 2025 con 112.105 compraventas de vivienda, un 13,5% más que el año anterior, superando en casi tres puntos la media española del 10,7%. Una inercia que se ha mantenido en los primeros meses de este año. De enero a marzo de 2026 se han registrado 30.027 compraventas, un 7,5% más que en el trimestre anterior, lo que la convierte en la tercera comunidad de España con mayor crecimiento en actividad inmobiliaria, solo por detrás de Navarra (12,1%) y de Canarias (8,1%), y muy por encima de una media nacional que prácticamente se ha estancado (-0,1%).
En términos interanuales, acumula 112.447 operaciones en los últimos doce meses, con un aumento del 7,9% frente al 5,2% de media nacional. Los datos proceden del registro de la propiedad y fueron desglosados por el decano del Colegio de Registradores de Catalunya, Vicente García-Hinojal, quien también advierte de que "un mercado retraído no bajará los precios" sin un aumento real de la oferta.
La demanda de vivienda continúa extendiéndose hacia el área metropolitana y el resto del territorio, en busca de precios más competitivosVicente García-Hinojal— Decano del Colegio de Registradores de Catalunya
La demanda de vivienda continúa extendiéndose hacia el área metropolitana y el resto del territorio, en busca de precios más competitivos
Vicente García-Hinojal
— Decano del Colegio de Registradores de Catalunya
En cuanto al precio, el metro cuadrado en Catalunya se situó en 2.709 euros de media en 2025, con un avance del 6,4%. En el primer trimestre de 2026 ese precio ha subido hasta los 2.777 euros, un 7,6% más que hace un año. La cifra supera la media nacional (2.336 €/m²), aunque el encarecimiento catalán es, en estos primeros tres meses, más moderado que en el conjunto de España, donde el incremento medio interanual ha alcanzado el 8,9%. La comparación con Madrid es especialmente llamativa, ya que la capital ha registrado una subida del 14,1% en el último año. "Es una locura", asegura el decano. "Los sueldos no han subido un 14% ni un 10%".
Barcelona ciudad, por su parte, ya alcanza los 4.922 euros por metro cuadrado de media, un 8,5% más que doce meses atrás, y se mantiene como la tercera ciudad más cara de España, por detrás de San Sebastián y Madrid. No obstante, un dato relevante para los registradores es que el peso de la........