Las donaciones de padres a hijos sostienen la compra de casas por parte de los jóvenes |
DESAFÍO VIVIENDA EN 12 MESES
Las donaciones de padres a hijos sostienen la compra de casas por parte de los jóvenes
Las donaciones, el "canal clave" de los jóvenes para acceder a una vivienda en propiedad, según los notarios
Dos personas observan los anuncios de viviendas en venta en una inmobiliaria, a 15 de abril de 2024, en Palma de Mallorca, Mallorca, Baleares (España). / Tomàs Moyà (EP)
Las donaciones de padres a hijos se han convertido en una de las pocas soluciones para que los jóvenes —y los que no lo son tanto— puedan intentar adquirir una vivienda en propiedad. Tanto es así que hasta los notarios ya señalan que esta fórmula fiscal es el "canal clave de acceso" para las generaciones más jóvenes, que son el estrato de la sociedad que más sufre las dificultades para ser propietario de una casa. Según la última encuesta del Banco de España, solo uno de cada tres menores de 35 años tiene un piso en propiedad, menos de la mitad de la media nacional. Sin embargo, no es un fenómeno que afecte a solo un grupo social, sino también a otros colectivos. Por ejemplo hay un cierto repunte de utilización de las donaciones entre las personas que han afrontado un divorcio y son ayudadas así por sus padres.
Esta ayuda de progenitores a sus descendientes puede llevarse a cabo a través de diferentes fórmulas, en dinero líquido o en especie, con la propia vivienda, y además enfrentará un diferente tratamiento fiscal, que varía dependiendo la comunidad autónoma. La mayoría de regiones contemplan bonificaciones de este tributo, más si la donación está relacionada con el acceso a una vivienda. Sin embargo, el simple cambio de manos obliga a satisfacer otros tributos, como la plusvalía municipal, al igual que si la ayuda paterna se articula a través de un préstamo, no exentos de burocracia.
Los datos del Consejo General del Notariado arrojan que las donaciones de viviendas son una tendencia........