El Gobierno impedirá prorrogar todos los alquileres temporales que están en vigor

El borrador del real decreto-ley que aprobará el Consejo de Ministros el próximo martes plantea la extinción de todos los contratos temporales una vez lleguen a vencimiento y plantean la obligatoriedad de que se conviertan en un contrato por ley de arrendamientos urbanos

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en una rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros / José Luis Roca

El Gobierno quiere eliminar el régimen bajo el que han funcionado hasta ahora los contratos de alquiler de temporada. El borrador del real decreto-ley elaborado por el Ministerio de Vivienda establece que este tipo de contratos deberán extinguirse cuando llegue el vencimiento pactado, sin posibilidad de prórroga bajo las condiciones actuales. Cualquier renovación quedará sometida al nuevo régimen de arrendamientos de vivienda temporal previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que mantiene esta modalidad, pero impone importantes restricciones.

El cambio supone dar la vuelta al régimen vigente. La LAU considera actualmente los contratos por temporada, ya sean de verano o por cualquier otra causa, arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Eso permite que su duración, renta y principales condiciones se rijan fundamentalmente por lo pactado entre propietario e inquilino, a diferencia de los contratos destinados a satisfacer una necesidad permanente de vivienda, que cuentan con una regulación más protectora para el arrendatario. Por ejemplo, aunque se pacte una duración inferior, el inquilino tiene derecho a prorrogar el alquiler habitual hasta alcanzar un mínimo de cinco........

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