El 'boom' de la vivienda muestra sus primeros signos de freno: menos ventas y subidas de precio |
El 'boom' de la vivienda muestra sus primeros signos de freno: menos ventas y subidas de precio
En el primer trimestre cayeron ligeramente el número de compraventas y los crecimientos interanuales empiezan a ser más modestos, especialmente en el alquiler
Imagen de archivo de varios edificios de viviendas en Navarra / Archivo
El mercado residencial ha arrancado el año sembrando las primeras dudas en torno a cuanto más puede durar el 'boom' de la vivienda: los precios no dejan de subir —aunque a ritmos más moderados— y las ventas siguen sólidas, pero la situación macroeconómica ha abierto las primeras grietas, especialmente después de que el conflicto en Irán y el cierre del estrecho de Ormuz haya disparado el Euríbor más de medio punto, lo que se traduce en un encareciendo el coste de las hipotecas, gran dinamizador del sector.
En los primeros tres meses del año se registraron 178.473 compraventas, un 2,5% menos que en el mismo periodo de 2025, según el INE. Aunque estos datos podrían marcar un antes y un después, la realidad es que se trata de uno de los mejores trimestres de la serie histórica. Sin embargo, pese a lo anterior, en los últimos meses, los aumentos interanuales en el número de casas vendidas ha ido poco a poco borrándose, de forma que ya no se bate un nuevo récord cada pocas semanas.
En los meses del confinamiento de la Covid-19, se produjo una fuerte caída en el número de compraventas, que alcanzó el 42% en el segundo trimestre. Posteriormente, la recuperación fue en 'V' y se firmaron subidas superiores al 80%. En 2022 y 2023, tras la subida de los tipos de interés después del estallido de la guerra entre Rusia y Ucrania, regresaron los retrocesos interanuales, pero rápidamente —con las primeras........