Los técnicos de Planeación Distrital hicieron un buen trabajo al formular la parte urbanística del Plan de Ordenamiento Territorial de Cali, POT, que está en trámite. Sin embargo, uno de sus aspectos preocupa a muchos ciudadanos y empresarios vinculados a las actividades inmobiliarias y constructivas. Me refiero a que no se consideraron áreas de expansión suficientes para desarrollar las decenas de miles de viviendas que necesitará la ciudad durante la vigencia del nuevo POT. Tanto es así que el documento técnico de soporte indica que el 18% de las viviendas requeridas serán “asumidas” por otros municipios.

Para hacer las cosas más difíciles ha trascendido que la CVC, corporación regional ambiental, no estaría dispuesta a aceptar la modesta propuesta de crecimiento urbano contenida en el proyecto de POT. La innecesaria restricción del espacio que parece imponerse, propiciará desarrollos ilegales, invasión incontrolable de predios, tugurización. Esto sin contar con que la migración obligada de las nuevas viviendas y sus habitantes a los municipios vecinos, implica para Cali dejar de percibir enormes ingresos por concepto de impuesto predial, tasas, servicios públicos,........

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