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#OPINIÓN Junta de condominio #26Oct

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26.10.2020

Viví en un apartamento ubicado en un edificio construido en los años 80 que consta de 15 pisos con tres apartamentos en cada uno, excepto la planta baja. Afortunadamente mis vecinos no eran para nada molestos, salvo en ciertas ocasiones que decidían celebrar la vida, y vaya que tenían derecho a hacerlo. En todo caso, respetaban las normas de convivencia establecidas desde la junta de condominio, que fueron resultado de años de experiencias en materia de conflictos, no solo propios, sino de edificios cercanos cuyas anécdotas llegan de boca en boca, unas veces intactas y en otras bastante tergiversadas.

La junta no solo establecía las normas de convivencia, sino que velaba por el correcto funcionamiento de los ascensores, medidores de luz, bomba de agua, puertas, cámaras de seguridad, rejas de entrada y escaleras, luces de emergencia y por la limpieza de las áreas comunes. Estos bienes y servicios son considerados “públicos” porque su utilización beneficia a todos y es muy difícil determinar, por ejemplo, quién usa más la bomba de agua o quién abre más la puerta principal del edificio que cualquier otro vecino. Estos son bienes cuyo uso no genera rivalidad; mi disfrute de las áreas comunes no priva al resto de su uso simultáneo; además, no es posible excluir a los propietarios del beneficio que brindan estos bienes, indiferentemente hayan contribuido o no con los gastos de mantenimiento. Bajo este argumento la junta de condominio cobraba un impuesto a todos los copropietarios, se denomina tal porque indiferentemente se esté de acuerdo o no con una erogación de la juntase estará obligado a pagarla, porque así lo ha decidido la mayoría, sobre todo porque tales decisiones........

© El Impulso


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