Vía Expresa Sur: la propuesta para cambiar la zonificación a sectores de Barranco y Surco por el impacto de la obra |
En un inicio el polígono en que se modificaría la zonificación estaría comprendido entre la Av. Surco, Av. Jorge Chávez, Av. José Balta, Av. Nicolás de Piérola, Jr. Centenario, Malecón Paul Harris, Av. Tejada y la Vía Expresa Sur, que en total sumaba 263 hectáreas. Sin embargo, tras el reclamo de la Municipalidad de Barranco, se excluyó los alrededores del malecón Paul Harris, por lo que quedó en 200 hectáreas.
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El espacio que se evaluará está dentro de lo que se ha denominado el Área de Tratamiento Normativo (ATN) II y contempla planes específicos para tres zonas, los cuales han sido presentados por la comuna de Barranco para un área de 8.45 hectáreas ubicado en la zona este del distrito; por el municipio de Surco para una zona de 22 hectáreas de Surco Pueblo; y por la Corporación EW para un terreno de 5.56 hectáreas cercano a la Vía Expresa Sur.
La zona este de Barranco, que está más cerca de Surco, ha quedado aislada después de la implementación del Metropolitano y con poca conexión a los sectores comercial y exclusivo del distrito. En el caso de Surco Pueblo, el municipio desarrolla un plan para convertirlo en una ‘supermanzana’, mientras que el terreno de la Corporación EW, ubicado cerca de la Vía Expresa Sur, está clasificado como zona de reglamentación especial y se busca convertirlo a zona de densidad muy alta.
El Comercio conoció que el Instituto Metropolitano de Planificación decidió resolver en bloque los tres pedidos de planes específicos, para lo cual diseñó el mencionado polígono y planteó que se apliquen los parámetros urbanos que se habían definido para el plan de desarrollo urbano de Lima norte.
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En el documento enviado por el IMP a los municipios de Barranco y Surco para que lo sociabilicen y recojan las opiniones de los vecinos se plantea que se pase, en algunos sectores, de zonificación densidad media a zonificación de densidad muy alta.
Por ello, una preocupación que surge en el tema es si los cambios de zonificación que buscan densificar los sectores contemplan el incremento de las áreas verdes, las vías y los equipamientos urbanos.
Otro punto saltante de la propuesta del IMP es que se plantea que se apliquen los parámetros de Lima norte, lo cual implica una densidad mucho mayor a la que actualmente tienen los sectores de Surco y Barranco, incluso superior a la densidad de los edificios de vivienda de interés social (VIS).
Iniciativa del IMP busca uniformizar la zona, indicó arquitecto
El planteamiento del Instituto Metropolitano de Planificación busca “uniformizar” zonas de Barranco y Surco en las que antes había talleres, fábricas y ocupaciones ilegales, pero que algunos quedaron desactivados tras la construcción de la Vía Expresa Sur, señaló el........