Emlak vergisinde fahiş artışa dur diyecek düzenleme yolda! |
Evet, emlak vergisinde arsa/arazi takdir komisyonlarınca yapılan fahiş artışa dur diyecek düzenlemede artık sona gelindi!
Hatırlayacağınız üzere, arsa ve arazilerin 2026 yılı için geçerli olacak emlak vergisi birim değerleri takdir komisyonları tarafından fahiş bir şekilde takdir edilerek, geçtiğimiz Haziran ayı sonu itibariyle muhtarlıklar ve belediyelerde ilan edildi.
Fahiş artışları görenler gözlerine inanamadı!
Takdir komisyonları tarafından belirlenen tutarları görenler gözlerine inanamadı! Çünkü, arsa ve arazilerin 2026 yılı için geçerli olacak emlak vergisine esas birim değerleri fahiş bir şekilde 5 – 40 kat artırılarak belirlenmişti! İşin ilginç yanı, fahiş şekilde belirlenen bu birim değerleri, 2027, 2028 ve 2029 yılları emlak vergileri için de baz alınacaktı!
Bir anda ortalık karıştı! Evi, ofisi, iş yeri, arsa ve arazisi olan hemen herkes muhtarlıklara ve belediyelere giderek, takdir komisyonlarının belirlediği tutarları öğrenmeye başladı. Bu fahiş artışlar kamuoyunda çok ciddi tartışmalara ve tepkilere neden oldu.
Tepkilerin nedeni ise oldukça basit: Yeni değerler, emlak vergisini 2025’e göre 2026 yılında en az 5 -10 kat civarında daha fazla ödememiz anlamına geliyor.
En çok dava açılan yıl olabilir!
Takdir komisyonları tarafından fahiş artışlarla belirlenen emlak vergisine esas birim değerlere karşı adli tatilin bitmesini takiben 1- 8 Eylül 2025 tarihleri arasında çok sayıda dava açıldı. Bu davaların yıl sonuna kadar açılması da mümkün.
Bir kısım emlak sahibi de dava açmak için bekliyor, bu konuda düzenleme yapılmadığı takdirde, yıl sonuna kadar fahiş şekilde yapılan bu takdirlere karşı dava açacaklar.
Düzeltme olmadığı takdirde ciddi gürültü kopacağını açıklamıştık!
Gazetemizde 4 Ağustos 2025 tarihinde yayınlanan “Emlak vergisinde asıl gümbürtü 2026’da kopacak! Herkes hazır mı?” başlıklı köşe yazımızda; “takdir komisyonlarınca 2026 yılı emlak vergisi matrahlarına esas olacak arsa ve arazi birim değerlerinin rekor düzeyde artırılarak belirlendiğini, bunun makul olmadığını, doğrudan veya dolaylı olarak Türkiye’de yaşayan hemen herkesi ilgilendiren emlak vergisine esas değerleri artırırken daha dikkatli olunması gerektiğini, emlak vergisinde asıl büyük gürültünün 2026 yılında kopacağını, vatandaşların Mayıs 2026’da emlak vergisi ilk taksitini öderken, bu........© Ekonomim