Bugünlerde yakın zamanda gayrimenkul sa­tışı yapmış olanlara vergi idaresinden mek­tuplar gelmeye başladı. Mektuplarda, satış ra­kamının rayicin ne kadar altında olduğu belir­tiliyor ve mükellefe uyarıda bulunulup, gönüllü uyum çerçevesinde beyanını düzetmesi çağrısı yapılıyor.

Değerli Dünya okurları, çoğunlukla, gayri­menkulün değerinin tapuda düşük gösterilme­si hem alıcı hem de satıcıya, farklı nedenlerle, o an için ceplerinden daha az para da çıkacağı için çok cazip gelir ve gerçek satış bedeli yerine tapuda daha düşük bir bedel gösterilir.

İşlemi yaparken daha az alım satım harcı ödenir, dolayısıyla, o gün için kârlı gibi görünen işlem, sonradan başınıza olmadık işler açabilir.

Çoğu zaman alıcılar satıcının mali durumu­nu bilmezler. Piyasaya veya vergi dairesine bir borcu var mı? Bu borçluluk alıcının başına bir iş açar mı? Mirasçıları sorun yaratır mı? Bil­mezler...

Değerli okurlar, bu başlığı ilgi çekmek için atmadım. Gelin sonradan ne gibi problemler yaşanabilir birlikte bakalım.

1-Satıcının piyasaya olan borçları nede­niyle satışın iptali istenebilir. Satıcının herhangi bir nedenle bir alacaklı tarafından ta­kibe alınması halinde, alacaklı yapılan gayri­menkul satışlarının (mal kaçırma gayesiyle) muvazaalı olduğu gerekçesiyle iptalini talep edebilir. Muvazaa iddiası ileri sürüldüğünde, alacaklılar, bedelin emsaline göre tapuda dü­şük gösterilmiş olmasını delil olarak kullan­maktadırlar.

Şayet........

© Dünya