Fahiş takdirler nedeniyle 2025 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerine karşı açılan çok sayıda davaya yasa koyucu kayıtsız kalmadı. 19 Aralık 2025 ta­rihinden itibaren yürürlüğe giren 7566 sayılı Ka­nun’un 10’uncu maddesi ile “2025 yılında 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak Ka­nunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için he­saplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yı­lına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçe­me(yeceği)” kabul edildi.

Düzenleme, bina ve arazi vergisi mükellefle­rin tamamı bakımından adil bir sonuç do­ğurmuyor. Ayrıca, daha önce 2017 yılında da ya­pıldığı üzere, geçici bir çözüm sunmayı amaçlı­yor. Emlak Vergisi Kanunu’ndaki kimi sorunlara daha önce de işaret etmiştim (https://www.dun­ya.com/kose-yazisi/emlak-vergisinde-yeni-do­nem-zamani/798285). Esasen, Türkiye’de ser­vet üzerinden alınan vergilerin tamamında cid­di Anayasa’ya aykırılıklar var; acil bir reformun şart olduğu düşüncesindeyim.

7566 sayılı Kanun açıkça “2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemeyeceği”ni öngörmektedir. Burada kastedilen, 2021 yılın­da belirlenmiş birim değerin 2025 yılı itibarıyla ilgili yıllara ilişkin yeniden değerleme oranı uygulanmış halinin iki katıdır. Örneğin, 2025 yılı bakımından yeniden değerleme oranı uygu­lanmış birim değer 20.000 TL ise, 2026 yılı için esas alınması gereken bina ve arazi vergi değeri 20.000 TL’nin iki katı olan 40.000 TLdir.

7061........

© Dünya