Faiz artışının konut kredilerine etkisi

21 Mart 2024 tarihinde Para Politikası Kurulu, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının E’ten P düzeyine yükseltilmesine ve ayrıca gecelik vadede borçlanma ve borç verme oranlarının bir hafta vadeli repo ihale faiz oranına kıyasla -/ 300 baz puanlık bir marj ile belirlenmesine karar verdi...

Geçtiğimiz haftalardaki miktarsal sıkılaştırmaya ilave alınan bir karar olduğunu da göz ardı etmemek gerekir...Gerekçe önemli: Kurul, Şubat ayında aylık enflasyonun ana eğiliminin, hizmet enflasyonu öncülüğünde, öngörülenden yüksek gerçekleşmesi, yurt içi talepte dirençli seyrin sürmesi ve dolayısıyla enflasyon görünümündeki bozulmayı dikkate alarak politika faizinin artırılmasına karar vermiş durumda...

Kredi faiz oranı konut alımında yan belirleyici etken oldu

Karar, seçimlerden 10 gün öncesinde, mevcutta yüzde 75'e yaklaşan ihtiyaç kredi faizleri ve `'a yaklaşan ticari kredi faiz oranı ortamında alındı.

Bankanın elindeki veri bizlere kıyasla anlık ve hacimsel olarak fazla. Sanırım yüksek faiz oranı ortamı olmasına rağmen tüketimde istenilen yavaşlamanın sağlanamayacak korkusu ve önümüzdeki aylardaki enflasyon oranlarının öngörülenden daha yüksek olma ihtimali 500 baz puanlık faiz artışını karşımıza getirdi.

Yatırımcının en çok tercih ettiği kısa dönemli mevduatta oranlar yukarıya çıkacaktır (hali hazırda bazı bankalarda P’yi aştı); kur ise satın alma gücü paritesinin sonuçlarına uyumlu şekilde........

© Dünya