Türkiye'de kiracılık lüks oldu |
2025 yılında kiralar OECD ortalamasında yüzde 6,8, Türkiye’de yüzde 77,1 arttı. 2015-2025 döneminde OECD ortalamasında yüzde 48,9 olan kira artışı, Türkiye’de yüzde 1.457,7’ye ulaştı.
Son yıllarda enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen kira artışları ile OECD ülkelerinden dramatik biçimde ayrışan Türkiye’de “kira krizi” 2025 yılında da devam etti.
Türkiye, 2025 yılı ve son on yıldaki kira artışlarında OECD ortalamasını yaklaşık ona katlarken, en yakın ülkeyle aradaki fark bile uçurum niteliğinde bulunuyor. Veriler, barınma sorununun Türkiye’de artık istisna değil, yapısal bir krize ve kirada oturmanın adeta lüks tüketime dönüştüğünü gösteriyor. Aşırı yüksek kiralar sorununda gelinen aşama, sadece yasal düzenleme ile değil; enflasyonla mücadele, konut arzı ve diğer düzenlemelerin birlikte yürütülmesini gerektiren acil bir reform paketi ihtiyacının sinyalini veriyor.
OECD’nin üçer aylık dönemler bazında belirlediği kira endeksine göre Türkiye’de kiralar önceki çeyreklere göre 2025 ilk çeyrekte yüzde 15,5, ikincide yüzde 14,15, üçüncü çeyrekte yüzde 12,21 artarken, son çeyrekte artış yüzde 9,63’e geriledi. 2025’in son çeyreği itibarıyla 2024’ün son çeyreğine göre artış yüzde 62,3 oldu.
Ancak 2025’in dört çeyrek endekslerinin ortalaması 2024’ün ortalamasına oranlandığında cari kira artışının yüzde 77,1 olduğu belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Tüketici Fiyat Endeksine (TÜFE) göre 2025’de on iki aylık ortalamalara göre yüzde 34,88 olan enflasyonla indirgenirse, Türkiye’deki yıllık reel kira artışı yüzde 31,3’e denk geliyor.
Aynı hesaba göre kiralar, OECD ülkeleri içinde Türkiye’nin en yakın takipçisi olan İzlanda ve Yunanistan’da nominal bazda yüzde 9,9, Macaristan’da yüzde 9,8 artış gösterdi. Geçen yıl en düşük kira artışları ise yüzde 0,5’le Japonya, yüzde 0,8’le Güney Kore ve yüzde 1’le Finlandiya’da gerçekleşti.
Dört çeyrek ortalamalarına göre yıllık kira artışı OECD ortalamasında yüzde 6,8 düzeyinde........