Türkiye’de bir süredir durgunluk yaşanan konut sektöründe satışlar düşüşe geçerken, Türk vatandaşlarının başka ülkelerde taşınmaz alımlarında ise hızlı bir artış yaşanıyor.
Yabancıların Türkiye’den konut alımına ilgisinin giderek azaldığı, konut kredisi faizlerinin aşırı yükseldiği ve orta gelir grubunun alım gücünün düşmesi nedeniyle talebin baskılandığı, iç piyasanın giderek daraldığı bu süreçte Türkiye’de konut satışları düşüşe geçti. Üst gelir grubunda yer alan yatırımcı tipi yerli alıcıların ilgisi ise yurt dışına yöneldi. Bu gelişmelerle, başka ülkelerden konut alımı için yurt dışına transfer edilen dövizler yılın ilk yedi ayı itibarıyla 1,2 miyar doları aştı.
Merkez Bankası ödemeler dengesi verilerine göre ocak-temmuz döneminde yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları geçen yılın eş dönemine göre yüzde 23,5 azalarak 1 milyar 824 milyon dolara geriledi. Aynı dönemde Türklerin gayri menkul edinimi için yurt dışına plase ettiği dövizler ise yüzde 20,8 artışla 1 milyar 203 milyon dolara ulaştı. Geçen yıl ilk yedi ayda yabancıların gayrimenkul alımı için Türkiye’ye getirdikleri dövizden Türklerin bu amaçla yurt dışına götürdükleri sermaye düşüldüğünde bu alanda 1 milyar 387 milyon dolar olan net giriş, bu yıl aynı dönemde 55,2 azalarak 621 milyon dolarda kaldı.
Temmuz sonu itibarıyla son bir yılda ise yabancılar Türkiye’den 3 milyar dolarlık gayrimenkul satın alırken, Türklerin yurt dışındaki alımları 1 milyar 989 milyon dolara ulaştı.
Yeni tesis kurma ya da kurulu tesisleri satın almaya yönelik “sermaye” yatırımları cephesinde ise bu yıl ocak-temmuz döneminde 3 milyar 433 milyon dolarlık bir giriş yaşandı. Gayrimenkul alımlarının bir kerelik etkisine karşılık, üretim ve ihracat yaparak, istihdam yaratarak ekonomiye sürekli katma değer sağlayan söz konusu yatırımlara yönelik girişler geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,7 arttı. Ancak aynı dönemde yüzde 175 artarak 445 milyon dolara ulaşan tasfiyeler düşüldüğünde net doğrudan sermaye yatırım girişi yüzde 5,6 artışla 2 milyar 988 milyon dolar oldu.
Bu dönemde yabancıların Türkiye’deki grup şirketlerine kullandırdığı kredi ve ödemeler de yüzde 64,1........