Občina bo kupila klif, da bi lahko zgradila dvigalo na Markovec |
Mestna občina Koper bo lahko z danim soglasjem mestnih svetnikov kupila 9473 kvadratnih metrov veliki stavbni zemljišči, namenjeni centralnim dejavnostim v neposredni bližini morja, na zaraščenem klifu nad obmorskim parkom. Na območju je prejšnji lastnik načrtoval gradnjo hotela s približno 180 sobami in podzemno garažo, občina pa ga potrebuje za projekt vertikalne povezave Markovega hriba z Obmorskim parkom Žusterna oziroma za izvedbo tako imenovane Mobilne povezave Koper.
Pri pripravi projekta z dvigalom je koprska občina namreč ugotovila, da mora za nemoteno delovanje povezave zgraditi podporni zid ter sidrati varovalno oporno konstrukcijo ob utrjeni brežini, ki je v lasti podjetja MM ŠPORT. Lastnici so sprva predlagali sklenitev pogodbe o služnosti, vendar je ta občino obvestila, da je zemljišče skupaj s sosednjo parcelo pripravljena prodati.
Območje naj ostane zeleno
»Te priložnosti nismo smeli zamuditi,« je poudaril koprski župan Aleš Bržan. Po njegovih besedah so takšna zemljišča za Mestno občino Koper strateškega pomena z vidika prostora, okolja in razvoja. »Ne vemo, kakšne načrte bi lahko imel morebitni novi zasebni lastnik, vemo pa, kakšno vizijo imamo za to območje kot skupnost,« je dodal.
Župan je poudaril tudi, da so tako Krajevna skupnost Žusterna kot številne občanke in občani v zadnjih letih večkrat izrazili željo, da območje ostane zeleno. »Javno lastništvo je najučinkovitejša dolgoročna varovalka pred pozidavo in špekulacijami,« je dejal. Občina je naročila uradno cenitev nepremičnin in se na njeni podlagi z lastnico dogovorila za ceno 96,77 evra brez davka za kvadratni meter. Skupna kupnina za vseh 9473 kvadratnih metrov znaša 916.729 evrov brez davka.
»Zelo sem vesel, da so svetnice in svetniki podprli predlagani pravni posel. Trdno sem prepričan, da mora občina izkoristiti vsako priložnost za pridobitev dragocenih zemljišč v obalnem pasu, še zlasti, ko gre za zelene površine in ko je njihova cena primerna,« je po odločitvi zapisal Bržan. Ob tem je poudaril še naravovarstveni vidik območja. Na klifu raste več kot 500 dreves, ki po njegovih besedah služijo skupnosti in jih je treba ohraniti.
Podoba obalnega pasu še nedorečena
Manj srečno roko ima koprska občina pri projektu urejanja obalne ceste, ki je že nekaj časa zaprta za promet. Za ureditev območja je občina z Zbornico za arhitekturo in prostor Slovenije v začetku leta 2024 izbrala strokovno najprimernejšo rešitev. Sledili so razstava vseh natečajnih rešitev in več usklajevanj ter pogajalskih sestankov s prvouvrščenim birojem Landstudio 015. A do finančnega dogovora ni prišlo, rešitev je ocenjeno vrednost projekta presegala za skoraj 290.000 evrov. Kot so nam pojasnili na koprski občini, bodo v nadaljevanju izvedli postopek s pogajanji z drugouvrščenim birojem Bruto iz Ljubljane. Vrednost projekta bo znana po koncu pogajanj, kdaj bo to, nam za zdaj na občini niso znali povedati. S tem se tudi zamika ali celo umika možnost, da bi projekt prijavili na razpis za državna ali evropska sredstva, kot so prvotno načrtovali.