Construir mais não basta: o verdadeiro teste das novas medidas para a habitação |
A descida do IVA para 6% na construção de habitação é, à primeira vista, uma boa notícia. É um sinal político de que o país reconhece a urgência de aumentar a oferta e de tornar os projetos mais viáveis num contexto de custos elevados. Mas seria ingénuo acreditar que esta medida, por si só, vai desbloquear a capacidade de construir mais e melhor. A realidade do setor é mais complexa e mais dura do que isso.
Quem trabalha diariamente no desenvolvimento de projetos sabe que o verdadeiro obstáculo não está apenas no custo direto da construção. Está no tempo. O tempo que se perde em licenças, pareceres, revisões, reinterpretações e sucessivas camadas de burocracia. O tempo que se acumula entre a vontade de construir e a possibilidade real de o fazer. Esse tempo é, em si,........