Ο «ξαφνικός θάνατος» της περιουσίας 1.000.000 συμπολιτών μας και ο κοινωνικός - οικονομικός αντίκτυπος στην κοινωνία και στο κράτος εν τέλει |
Η εκτός σχεδίου δόμηση στην Ελλάδα αποτελεί πλέον το πιο εξοργιστικό παράδειγμα σύγκρουσης ανάμεσα στην πραγματικότητα και τη γραφειοκρατική νομιμότητα. Δεν μπορούμε να πάμε τον χρόνο πίσω στο 1977 και να αγνοούμε την τωρινή κατάσταση και ανάπτυξη του τόπου. Συγκεκριμένα για το νησί μας, την Κρήτη, με την άνοδο του τουρισμού τα τελευταία 45 με 50 χρόνια, έγινε μία ανάπτυξη η οποία προήλθε από την ανάγκη και όχι από χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Δημιουργήθηκαν ζώνες οικιστικές, τουριστικές και βιοτεχνικές πριν υπάρξει μέριμνα για αυτές. Αποτέλεσμα ήταν να δημιουργηθούν άξονες γύρω από τους οποίους αναπτύχθηκε η κάθε περιοχή, προσδίδοντας σημαντική αξία στο κράτος με ένα τουριστικό προϊόν που είναι η βαριά του βιομηχανία. Αυτές λοιπόν οι περιοχές σήμερα χρήζουν αναβάθμισης των υποδομών τους και του περιβάλλοντός τους.
Η Μεγάλη Αυταπάτη των ΓΠΣ και των ΣΧΟΟΑΠ
Το σημερινό αδιέξοδο οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στο ότι το κράτος δεν ακολουθούσε μια ορθή χωροταξική και πολεοδομική πολιτική πριν μερικές δεκαετίες, ενώ διατηρεί διαδικασίες πάρα πολύ αργές, με σχέδια πόλεων βαλτωμένα και πράξεις εφαρμογής που καθυστερούν δεκαετίες να ολοκληρωθούν.
Τη δεκαετία του 2000 περιμέναμε όλοι να βγουν τα χωροταξικά σχέδια, και γύρω στο 2010 ήρθαν τα ΓΠΣ και τα ΣΧΟΟΑΠ, καθορίζοντας ζώνες με χρήσεις γης όπου επιτρέπεται ή απαγορεύεται η δόμηση. Έλαβαν υπόψη την υφιστάμενη κατάσταση και εκτίμησαν ορθά τις ανάγκες κατανομής για την προστασία του περιβάλλοντος και την ορθή ανάπτυξη του τόπου. Αυτά τα εργαλεία εγκρίθηκαν από το κεντρικό κράτος και τον γενικό γραμματέα της αποκεντρωμένης διοίκησης (τότε περιφέρειας). Πλέον πιστεύαμε ότι ξέραμε με βεβαιότητα πού επιτρέπεται να οικοδομήσει κάποιος.
Από τη στιγμή που υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ, η σημερινή κατάσταση είναι εμπαιγμός. Ειδικά με δεδομένο ότι τα εγκεκριμένα σχέδια έδωσαν την ψευδαίσθηση –όπως αποφάνθηκε το ΣτΕ– ότι γήπεδα με πρόσωπο σε νομίμως διανοιγμένους δρόμους είναι οικοδομήσιμα, μπορούμε να πούμε ότι το κράτος «ξεγέλασε»........