Son olarak TCMB para politikaları kurulunun politika faizin sabit tutma kararı, piyasadaki belirsizlik ve fiyat dalgalanmaları, konut alıcılarını temkinli davranmaya itiyor. Özellikle yeni konut almayı planlayan vatandaşların önemli bir kısmı, satın alma kararını erteleyerek “bekle-gör” stratejisi izlemeye devam ediyor. Diğer taraftan 2025 yılında yapı ruhsatı alınan daire sayısı son yıllara göre en yüksek seviyelere çıkmasına rağmen durgun piyasalarda geliştiriciler projelerini erteliyor. Konut sektöründe yüksek inşaat maliyetleri, yüksek kredi faizleri ve krediye erişimdeki zorluklar nedeniyle arz sıkıntısı yaşanıyor. Bu tablo hem tüketici tarafında hem de konut geliştiricileri tarafında belirsizliğe ve endişeye yol açıyor. Konut piyasasının tam anlamıyla canlanması ve geniş kitleler için erişilebilir hale gelmesi, büyük ölçüde konut kredisi faizlerinin düşmesine ve finansmana erişimin kolaylaşmasına bağlıdır. Mevcut ekonomik dengelenme sürecinde piyasa, nakit alıcılar ve pazarlık fırsatları ekseninde bir süre daha devam edecektir. Orta ve uzun vadede konut sektörünü, sıkı para politikasının gevşemesiyle başlayacak bir talep artışı ve buna bağlı olarak gelişecek fiyat yükselişi öncesi yeni konuta ilgi artacaktır. 

Erişilebilir konut üretiminde özel sektörün önü........

© Analiz