“Türkiye’den İngiltere’de emlak ve banka kredisi almak olası mı?” |
Dostlar bu hafta Türkiye’den İngiltere’de emlak yatırımını ele almaya çalışacağım. Türkiye’de ev, arsa ve bahçe fiyatlarının aşırı şişmesiyle neredeyse İngiltere fiyatlarına yaklaşmış durumda. Bu şişmenin nedenin kökeninde ekonomi ve bankacılık sistemine olan güvensizliğin yattığını ve en güvenilir liman olarak gayrimenkule yatırımın görüldüğünü söyleyebiliriz.
Benim ilgimi çeken bir konu olmamasına karşın sıkça muhatab olduğum “Aştın vize yani yatırım yaparak vize alma şansı var mı?”, “Türkiye’den oturum hakkımızın olmadığı İngiltere’de gayrimenkul alınabilir mi?”, “Yanıt evet ise İngiltere’deki bankalardan kredi sağlanabilir mi?” gibi soruları Londra’daki uzmanlarına sordum.
Öncelikle İngiltere İçişleri Bakanlığı, daha çok Rusya kaynaklı kara para endişesi nedeniyle zengin yabancı yatırımcıların İngiltere’de yaşamalarına olanak tanıyan “altın vize” diye bilinen “Tier 1 Yatırımcı vizesi” uygulamasını Şubat 2022’de durdurmuş. Bu tarihten önceki başvuruların hakları saklı tutuluyor tabii.
Gelelim diğer iki soruya. Yatırım amaçlı mülk satın almak için vize gerekmez; ancak, sürekli yaşamak istenirse vize gereklidir.Londra’da finans danışmanlığında uzman Strategy Finance’ın Direktörü Alp Ceylan’ın yanıtı da şöyle: “Miktar ne olursa olsun yani bu ev olur, iş yeri olur, otel olur, depo olur Türkiye’den gelen Türk pasaportu olan Türkiye’de kazancı olan arkadaşların burada mülk edilmesi , hatta hatta inşaat yapmak için bile finans alabilirler. Bu rakamda milyon altı,........